Почему лизинг жилья пока не стал популярен

Лизинг недвижимости пока не пользуется спросом.

Одним из самых выгодных для покупателей способов покупки жилья в новостройках является его приобретение в рассрочку, которая может предоставляться на срок 5-10 лет на достаточно привлекательных условиях. Весьма распространено и банковское кредитование, то есть ипотека. Но существует еще один способ приобретения недвижимости, подходящий для тех, кто нуждается в новом доме, но не располагается всей суммой, необходимой для его покупки. Квартиры от застройщиков, с которыми можно познакомиться на страницах каталога Flatfy.by, теперь можно также приобретать в лизинг.

Закон, регламентирующий возможность использования лизинга для покупки жилья, был подписан почти 2 года назад, но пока реальных сделок на рынке не слишком много, даже несмотря на весьма выгодные условия. Почему так происходит? Часто основная причина кроется в непонимании людьми механизма покупки квартиры в лизинг и того, как эта схема отличается от рассрочки и ипотеки.

В том случае, если квартира приобретается в лизинг, ее покупателем выступает не потенциальный собственник, а лизинговая компания, в дальнейшем предоставляющая это жилье в аренду, которая предполагает его последующий выкуп. В отличие от рассрочки срок лизинга может составлять до 15 лет, но для его оформления, как и для получения ипотеки, потребуется собрать справки, способные подтвердить платежеспособность лизингополучателя. Во всех случаях будущий собственник недвижимости должен иметь 15-20% от стоимости жилья для оплаты стартового взноса. Главное, что отличает лизинг от рассрочки и ипотеки – это то, что до полного погашения задолженности лизингополучатель не становится собственником жилья.

Также одним из сдерживающих факторов, не дающих лизингу стать столь же популярным, что и рассрочка с ипотекой, является несовершенство принятого 2 года назад закона. В ближайшее время планируется внести в него поправки, которые будут касаться таких проблемных вопросов, как право пользования, владения, а также наследования лизинговой недвижимости, санкций в случае неоплаты коммунальных услуг и других спорных моментов. Когда вступит в силу новая редакция закона о лизинге, есть высокая вероятность того, что на рынке появится больше работающих с этим инструментом компаний, что обязательно позитивным образом скажется на отрасли в целом и позволит большему числу людей быстрее обрести новый дом.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Лучшее - городу
Каждому городу Казахстана свой полезный сайт! Теперь мы освещаем новости шести крупных городов Казахстана - Караганды, Шымкента, Атырау, Актау, Алматы и Астаны.  Сегодня информационная картинка дня в Казахстане в большей мере состоит из новостей двух столиц. Национальные медиа массивно освещают новости из здания парламента, а городские новости представлены только громкими происшествиями или вопиющими случаями. Городские же сайты создают локальную повестку...
Новости компаний
Практически любая столешница систематически подвергается любого рода нагрузкам. Кроме того, на неё попадают разные загрязнения, вследствие чего возникает необходимость в постоянной чистке. Если принять во внимание всё это, становится ясно, что данный элемент мебели должен быть надёжным и прочным. Не стоит забывать и об эстетической стороне вопроса. Изделие должно иметь привлекательный вид и гармонично вписываться в общую стилистику интерьера. Особым спросо...